PARSEL TAHSİS PEŞİN İNDİRİM DUYURUSU

Edremit Tarıma Dayalı İhtisas (Jeotermal Kaynaklı Sera) Organize Sanayi Bölgesi kuruluş çalışmalarımız tamamlanarak Parsel Tahsisi Talep Toplama süreci devam etmektedir.

Edremit TDİOSB alanımız; Edremit İlçesi Çıkrıkçı Mahallesinde kurulmuştur. Alanımızın toplam büyüklüğü 640.527 m² büyüklüğünde olup proje sahasında toplamda 335.798,66 m2 alanda örtü altı bitkisel üretim yapan modern teknolojik seralar kurulacaktır. Ayrıca yaklaşık 138.032,70 m² alanda ise ihtisas konusuna uygun sanayi tesisleri  yer almaktadır.

TDİOSB alanımızda en az 10.000 m² büyüklüğünde 21 adet sera parseli ve en az 3000 m2 büyüklüğünde 29 adet sanayi parseli bulunmaktadır. TDİOSB alanımızda İdari ve Sosyal Hizmet Alanı, Teknik Alt Yapı Alanı, Tır Parkı ve Eğitim Alanları da bulunmaktadır.

Edremit Tarıma Dayalı İhtisas (Jeotermal Kaynaklı Sera) Organize Sanayi Bölgesi içinde; jeotermal enerji kaynağı ve GES ile ısıtmalı, tam otomasyonlu topraksız, modern ve teknolojik seralarda örtü altı bitkisel üretim hedeflenmektedir.

Sanayi parsellerinde ise; bölgenin ve yakın çevredeki tarımsal potansiyelin üretim amacına uygun olarak kurulabilecek tesisler şunlardır: ana ürünü bölgede yetişen tarımsal ürünler ve gıda olmak üzere; tasnif, ambalajlama, paketleme, ürün işleme ve kurutma tesisleri, soğuk hava depoları, tarımsal girdi (tohum, fide, gübre, bitki besleme vb.) depoları ve soğuk zincir gerektiren tarımsal ürün/gıda depolama tesisleri, meyve suyu/sebze işleme, konserve, dondurulmuş gıda, turşu vb. ürün işleme tesisleri. Bölgesel tarımsal üretimi ve gıdayı destekleyen, ürünlerin muhafazası, toptan satış lojistiği ve pazara hazırlanması faaliyetlerini kapsayan tesislerin kurulması hedeflenmektedir.

İlçemizin sahip olduğu klimatik iklim özellikleri, lokasyon, lojistik avantajları ve kalifiye iş gücü sayesinde kısa sürede alanında önemli başarılar elde edeceğini düşünmekteyiz. Ayrıca örtü altı bitkisel üretime bağlı sanayinin gelişmesi ve tarım sanayi entegrasyonunun sağlanması amaçlanmaktadır.

Edremit TDİOSB içinde tüm parsellerin başına Yol, Sera Isıtma Hattı, Atıksu, İçme, Sulama ve Kullanma Suyu, Yağmur Suyu Drenaj Hattı, Doğalgaz, Elektrik ve Telekom bağlantısı getirilecek ve yatırımcıya hazır olarak teslim edilecektir.

 Ayrıca TDİOSB alanımızı da içine alan Edremit TDİOSB adına 695.6 hektar büyüklüğünde jeotermal kaynak arama ruhsatımızda bulunmakta olup; MTA tarafından yapılan derin sondaj sonucu Edremit TDİOSB’ye ait 1250 mt derinliğinde 39-42 derece sıcaklığında 23 lt/sn debisinde jeotermal 10BEÇ-1 adlı kaynağımız bulunmaktadır. Bölgemiz içindeki seraların ısıtması jeotermal enerjiden sağlanacaktır. Bunun dışında ısıtma amaçlı pirina ve doğalgaz ile hibrit sistemde ısı merkezi kurulacaktır.

Tüm alt yapı çalışmaları Bölge Müdürlüğümüz tarafımızdan yapılacağından parseller için parsel tahsisi talep toplama çağrısına çıkılmıştır. Bu kapsamda; TDİOSB alanı genel yerleşim planında gösterilen sera parselleri için birim fiyatı 2025 yılı için 2.850 TL/m2,  sanayi parseli için birim fiyatı 2025 yılı için 7.000 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Ekte genel yerleşim planı ve listesini sunduğumuz parsellerden tahsisini talep ettiğiniz parsele ait toplam tutarın %25’i peşinat ön kayıt bedeli olarak Balıkesir Edremit Halkbankası Şubesi TR 84 0001 2009 2430 0016 0001 49 IBAN hesap numarasına yatırılacaktır. 

Müteşebbis Heyetin 15.12.2025 tarih ve 40 sayılı kararı gereğince peşin ödeme yapmak isteyen katılımcılar için;

PEŞİN ÖDEMELERDE;

• Peşin ödeme yapmak isteyen katılımcılar için TDİOSB Bölge Müdürlüğüne müracaat edilerek son başvuru tarihi 31.12.2025 olmak üzere, %10 indirim yapılmasına,
  • Peşin ödemelerde 31.12.2025 tarihine kadar; sera m2 birim fiyatının 2565 TL, sanayi parseli m2 birim fiyatının 6300 TL olarak belirlenmesine,
  • %25 peşinatlı ön kayıt bedelinin 31.12.2025 tarihine kadar OSB hesaplarına yatırılmasına, kalan bedelin ise 3 taksit halinde (devam eden aylar olmak üzere 3 taksit) OSB hesaplarına yatırılmasına,

• 31.12.2025 tarihinden sonra peşin ödemelerde indirim uygulamasının sona erdirilerek güncel sera parseli m2 birim fiyatının 2850 TL, güncel sanayi parseli m2 birim fiyatının ise 7000 TL’den uygulanmaya devam edilmesine karar verilmiştir.

 Bölgemizce 15.12.2025 tarihinde ulusal ve uluslararası Parsel Tahsisi Talep Toplama İlanına çıkılmıştır.. Firmaların başvuru talepleri aşağıda belirtilen bilgi ve belgeler ile TDİOSB Müdürlüğümüzde kabul edilecektir.

Son Başvuru Tarihi : 31.12.2025

Parsel talebi için istenilen belgeler;

• Başvuru Dilekçe Formu (İdareden de temin edilecektir.)
• Yatırım Taahhütnamesi (İdareden de temin edilecektir.)
• İmza Sirküleri veya İmza beyannamesi (Aslı veya onaylı sureti)
• Ticaret Sicil Gazetesi Fotokopisi (Kuruluş ve en son değişiklikler içeren)
• Oda Sicil Kayıt Belgesi
• Vergi Levhası Sureti
• %25 Peşinatın Yatırıldığı Ön Kayıt Bedeline Ait Banka Dekontu Parsel talebinde aranacak şartlar;
• Talep edilen sera parsellerinde verimlilik ve ihracat odaklı çalışma açısından topraksız tarım yöntemi ile teknolojik seracılık yapılması esastır. Sanayi parsellerinde ise; bölgenin ve yakın çevredeki tarımsal potansiyelin üretim amacına uygun olarak ana ürünü bölgede yetişen tarımsal ürünler ve gıda olmak üzere TDİOSB yönetmeliğinde belirtilen şartlara göre tesisler kurulabilecektir.

Bunun dışında bir üretim yöntemi kullanmak isteyenlerin talepleri yönetim kurulunca değerlendirilecektir.

• Sera parsellerinin her biri asgari 10.000 m2, sanayi parselleri ise 3.000 m2  büyüklüğündedir.
• Ödeme planının;
  • Peşin,
  • % 25 peşinat ve kalan miktara aylık %3,5 olacak şekilde 6 ay ve/veya 12 ay eşit taksit halinde ödenmesine,
• Tahsis aşamasında tahsil edilen %25 peşinatlı ön kayıt bedeli ile taksitler, katılımcının toplam tahsis bedelinden düşülerek tahsis protokolü yapılacaktır.

• Sanayi ve sera parselleri tahsisi, peşinat bedeli yatırma sırasına göre belirlenecektir.
• Tahsisi uygun görülenler TDİOSB Yönetim Kurulunun uygunluk kararının ardından 15 gün içinde ilan edilecek ve uygun görülmeyen talep edenlerin yatırmış oldukları peşinat bedelleri İBAN hesaplarına iade edilecektir.
• Yatırımcı adayları taleplerinde seralarda ve diğer yapılarda TDİOSB tarafından hazırlanan ve Tarım ve Orman Bakanlığınca onaylanan üst modül projelerine ve TDİOSB yönetmeliğine uygun olan asgari şartları gözetilerek üretmek istedikleri ürünü, ne tür bir sera inşa edeceklerini, hangi üretim yöntemi ile üretim yapacaklarını belirteceklerdir.
• Üretimin birlikteliği ve kalitesi açısından, kurulacak seraların TDİOSB Yönetim Kurulunun belirleyeceği mimari ve teknolojik özelliklerde tek tip olarak inşa edilmesi esastır. Ancak yatırımcılar tarafından farklı mimari ya da teknoloji ile sera inşası talebinde bulunulması halinde talep yönetim kurulunca değerlendirilecektir.
• TDİOSB sektör grubu “İhtisas OSB” olup, parsel talepleri TDİOSB Yönetim Kurulu tarafından belirlenen kriterler ve prensipler dahilinde değerlendirilecektir.
• Parsel ön kayıt başvurusunda bulunan kişi veya firmalar belirlenen şartlara ilişkin yatırım taahhütnamesini TDİOSB Müdürlüğüne sunacaktır.
• Katılımcının verilen taahhütlere aykırı davranması nedeniyle parsel talebinin TDİOSB Yönetim Kurulu tarafından iptal edilmesi halinde veya katılımcının yapılan parsel talebinin iptalini talep etmesi halinde, katılımcı tarafından yapılan ödemeler faizsiz olarak 1 yılın sonunda iade edilecektir.
• Başvurular TDİOSB Müdürlüğüne mesai saatleri içerisinde teslim edilecek olup posta, kargo veya internet üzerinden yapılan müracaatlar kabul edilmeyecektir.

Tereddütler oluşması halinde detaylı bilgi için, www.edremittdiosb.org.tr

İRTİBAT NUMASI

İlgili Kişiler:

Bölge Müdürü Selma TEKÇE  0530 657 98 73

İnşaat Mühendisi Eren ABLAK 0543 271 59 43

Edremit TDİOSB Çalışma Bürosu: 0-266-374 35 00

Edremit Kaymakamlığı 0266 373 10 78